به نقل از «فرارو»

اهداف جدید مستاجران در تابستان ۱۴۰۲

تاریخ انتشار: ۹ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۸۶۶۰۳۳

فرارو- اجاره آپارتمان در پردیس، پرند، پاکدشت، رباط‌کریم و سایر شهر‌های اقماری تهران جزو اهداف جدید مستاجران پایتخت‌نشین در تابستان ۱۴۰۲ است. با شروع فصل جابجایی مستاجران، در مرکز تهران صاحبخانه‌ها بابت آپارتمان‌های دوخوابه کاملا معمولی بین ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون پول پیش طلب می‌کنند و انتظار دارند مستاجر ماهی ۱۰ تا ۱۵ میلیون هم اجاره خانه بدهد.

بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!

به‌خاطر همین خیلی‌ها قید پایتخت‌نشینی را می‌زنند و شهر‌های اطراف تهران را برای سکونت انتخاب می‌کنند.

اجاره آپارتمان در پردیس

به گزارش فرارو؛ اجاره آپارتمان در پردیس تحت‌تاثیر موقعیت واحد قرار دارد. معمولا در فاز‌های مرکزی شهر مثل فاز دو ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها و صاحبخانه‌ها نسبت به سایر فاز‌ها بیشتر است و برای پیدا کردن ارزان‌ترین گزینه‌ها باید سراغ فاز‌هایی مثل فاز هشت برویم که واحد‌های مسکن مهر را در خود جای دادند. در فاز هشت می‌شود با ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون دنبال آپارتمان‌هایی رفت که مالک آن‌ها همین میزان بودجه را به‌عنوان ودیعه برمی‌دارند و احتیاجی به کرایه ماهانه ندارند. مثلا در فاز هشت واحد دو خوابه ۱۲۰ متری را درحالی برای اجاره آگهی کرده‌اند که رقم ودیعه ۳۰۰ میلیون و اجاره ماهانه آن رایگان است. ابتدای همین بخش از گران‌تر بودن واحد‌های فاز دو گفتیم و حالا لازم است بگوییم واحد ۱۲۰ متری دیگری در این فاز با رقم ودیعه یک میلیارد و ۳۵۰ میلیون و اجاره ماهانه رایگان آگهی شده است.

اجاره آپارتمان در رباط‌کریم

آپارتمان ۶۰ متری در رباط‌کریم درازای ۱۰۰ میلیون پول پیش و ماهی یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره داده می‌شود. قابلیت تبدیل رهن و اجاره به مستاجر اجازه می‌دهد، نیازی به پرداخت اجاره ماهانه نداشته باشد درعوض رقم ودیعه از ۱۰۰ به ۱۵۰ میلیون افزایش پیدا می‌کند. واحدی که درباره آن صحبت می‌کنیم، ۱۰ سال از عمر بنا آن می‌گذرد و بدون هیچ امکاناتی به مستاجر تحویل داده می‌شود. یعنی تقریبا با یکی از ارزان‌ترین آپارتمان‌های اجاره‌ای در رباط‌کریم سرو‌کار داریم و از این دست آگهی‌ها در این شهر زیاد است. یک مالک دیگر واحد ۵۵ متری خودش را در رباط‌کریم در ازای ۱۳۰ میلیون پول پیش اجاره می‌دهد و گفته نیازی به پرداخت کرایه ماهانه نیست. اما آنطرف وقتی سراغ واحد‌های بزرگتر می‌رویم، به رقم پیشنهادی صاحبخانه‌ها اضافه می‌شود. آپارتمان ۱۳۰ متری که پنج سال از زمان ساختش می‌گذرد را در رباط‌کریم تصور کنید. مالک رقم ودیعه را ۳۰۰ میلیون تعیین کرده و مستاجر باید ماهی سه میلیون تومان هم کرایه‌خانه بدهد.

اجاره آپارتمان در پرند

آپارتمان ۶۵ متری در فاز پنج پرند درحالی اجاره داده می‌شود که مالک همان ابتدای کار ۱۴۰ میلیون به‌عنوان پول پیش دریافت می‌کند. البته رقم اجاره ماهانه این واحد رایگان است. با یک جست‌وجو در پلتفرم‌های خرید و فروش متوجه می‌شویم از این مدل آگهی‌ها تا دلتان بخواهد در پرند زیاد است و مثلا در همان فاز پنج واحد ۵۵ متری دیگری وجود دارد که از نظر امکانات شبیه به مورد قبلی است و فقط از نعمت آسانسور برخوردار است. رقم ودیعه این یکی ۱۵۰ میلیون تومان است و مستاجر این یکی هم نیازی به پرداخت اجاره ندارد. آنطرف بین گران‌ترین آپارتمان‌های اجاره‌ای در پرند می‌توانیم واحد ۱۳۸ متری را مثال بزنیم که مالک آن روی رقم ۲۵۰ میلیون به‌عنوان پول پیش نظر دارد و می‌خواهد ماهی ۱۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان هم اجاره بگیرد. بدنیست بدانید در مرکز تهران و یکسری از محله‌های گران‌تر، می‌شود با همچین بودجه‌ای سراغ اجاره آپارتمان دوخوابه رفت.

اجاره آپارتمان در پاکدشت

مالک آپارتمان ۵۰ متری در پاکدشت رقم ودیعه را ۳۰۰ میلیون تومان اعلام کرده است. البته مستاجر با پرداخت رقم پول پیش، از پرداخت اجاره ماهانه معاف می‌شود. آپارتمان ۶۵ متری دیگری که یک اتاق خواب دارد، در ازای ۳۰۰ میلیون پول پیش اجاره داده می‌شود و مثل مورد قبلی، مالک آن رقم اجاره ماهانه را رایگان نوشته است. هر دو واحدی که بررسی کردیم جزو ارزان‌ترین گزینه‌ها برای اجاره آپارتمان در پاکدشت محسوب می‌شوند. در طرف مقابل واحد ۱۴۰ متری که در شهرک الهیه قرار دارد، جزو گران‌ترین آپارتمان‌های اجاره‌ای این شهر است و مالک آن علاوه بر ودیعه ۲۵۰ میلیونی، گفته ماهی ۱۰ میلیون هم اجاره دریافت می‌کند.

جدید‌ترین ارقام پیشنهادی صاحبخانه‌ها

شهر	متراژ	پول پیش	اجاره ماهانه
پردیس (فاز هشت)	120 متر	300 میلیون	رایگان
پردیس (فاز دو)	120 متر	یک میلیارد و 350 میلیون	رایگان
پرند (فاز پنج)	65 متر	140 میلیون تومان	رایگان
پرند (فاز یک)	138 متر	250 میلیون	12 میلیون و 500 هزار تومان
رباط‌کریم	60 متر	100 میلیون تومان	یک میلیون و 500 هزار تومان
رباط‌کریم	130 متر	300 میلیون تومان	سه میلیون تومان
پاکدشت	50 متر	300 میلیون تومان	رایگان
پاکدشت	140 متر	250 میلیون تومان	10 میلیون تومان

منبع: فرارو

کلیدواژه: اجاره آپارتمان قیمت طلا و ارز قیمت موبایل اجاره آپارتمان میلیون پول پیش اجاره ماهانه میلیون تومان رباط کریم صاحبخانه ها داده می شود ۳۰۰ میلیون هزار تومان رقم ودیعه فاز هشت مالک آن

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۸۶۶۰۳۳ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

خبر بعدی:

آیا تابستان ۱۴۰۳ با شوک تورمی آغاز می‌شود؟

فرارو-داود منظور، رئیس سازمان برنامه و بودجه، در جلسه روز یکشنبه هیئت دولت به دستاورد‌هایی در حوزه کاهش تورم اشاره کرد که توسط دولت سیزدهم ثبت شده است. به گفته منظور، تورم سالانه به کانال ۳۰ درصد رسیده است.

به گزارش فرارو، داود منظور در بخشی از سخنان خود گفت‌: «طبق گزارش مرکز آمار، روند تورم همچنان رو به کاهش است به نحوی که تورم نقطه به نقطه به حدود ۳۱ درصد رسیده و در شرف ورود به کانال ۲۰ درصد است و تورم ۱۲ ماهه هم به ۳۸.۸ درصد رسیده که به معنای ورود به کانال ۳۰ درصد است.»

او در بخش دیگری از سخنان خود تاکید کرد: «با ادامه سیاست‌های تنظیم‌گری دولت در بخش پولی و همچنین انضباط مالی در اجرای بودجه و جلوگیری از کسری بودجه این روند استمرار داشته و تا پایان سال تورم ۱۲ ماهه تا کانال ۲۰ درصد کاهش خواهد یافت.»

نگاهی به آمار‌های بانک جهانی طی بازه زمانی سال‌های ۲۰۰۶ تا ۲۰۲۳ نشان می‌دهد که بالاترین نرخ تورم در این بازه زمانی ۴۷ درصد بوده که در سال ۲۰۲۰ ثبت شده است. درواقع در دوران شیوع همه گیری کرونا، اقتصاد جهان نیز تحت تاثیر قرار گرفته و روند نزولی را طی کرده و ایران نیز متاثر از همین شرایط متضرر شده است. ایران در این دوره در شرایط سخت تحریمی نیز قرار گرفت و فروش نفت ایران با کاهشی محسوس مواجه شد. هر چند که اکنون و با گذر از آن دوران شاهد افزایش فروش نفت در دوران ریاست جمهوری جو بایدن (رئیس جمهور فعلی ایالات متحده) بودیم.

با وجود این‌ها، صندوق بین‌المللی پول، اخیرا ایران را در بین ۲۰ کشور تورم‌خیز جهان دسته‌بندی کرده است. زیمبابوه، ونزوئلا، سودان، ترکیه، آرژانتین، سریلانکا، لیتوانی، استونی، اوکراین، مولداوی، سورینام، غنا، هائیتی، سیرالئون، آنگولا، نیجریه، ایران و مالاوی جزو ۲۰ کشوری هستند که بالاترین نرخ تورم را در سال ۲۰۲۳ داشتند.

از طرف دیگر، پس از آغاز جنگ در غزه و به ویژه پس از تنش‌های بین ایران و اسرائیل، شاهد روند افزایشی نرخ ارز طی دوماه گذشته و تشدید انتظارات تورمی بودیم. تا جایی که در نوروز ۱۴۰۳، قیمت دلار یک جهش را تجربه کرد. وحید شقاقی، اقتصاددان و استاد دانشگاه در گفتگوی مفصلی که به مناسبت پایان سال ۱۴۰۲ و آغاز سال ۱۴۰۳ با فرارو انجام داده بود به چالش‌های متعدد اقتصاد ایران پرداخته و گفته بود: «دولت باید با جدیت بیشتری برنامه‌ای واقع بینانه و روشن برای مهار ناترازی‌های اقتصاد کلان، تدوین کند. این برنامه‌ها می‌تواند در حوزه سیاست‌های قیمتی و افزایش پلکانی قیمت‌ها باشد یا شامل سیاست‌های غیرقیمتی و اصلاح الگوی قیمت‌ها باشد. تامین منابع مالی و جذب سرمایه‌های داخلی و خارجی در کنار انتشار اوراق بدهی برای تامین مالی نیز بسیار مهم است. سالهاست که دولت موفق نشده در حوزه برق، گاز، نفت، پالایشگاه‌ها و دیگر حوزه‌ها سرمایه گذاری کند و تداوم این وضعیت در سال ۱۴۰۳، با فشار زیادی بر دوش دولت همراه خواهد شد. اگر دولت به بانک مرکزی برای چاپ پول فشار وارد کند یا از شبکه بانکی برای کنترل ناترازی‌ها پول بگیرد، همه زحمات بانک مرکزی را بر باد خواهد داد. بانک مرکزی زحمت زیادی کشیده تا رشد نقدینگی را از ۳۸ درصد به ۳۵ درصد برساند، بنابراین دولت باید به شدت دقت کند.»

با توجه به سخنان داود منظور، پرسش‌هایی درباره چگونگی تحقق وعده رسیدن تورم به کانال ۲۰ درصدی و تثبیت روند کاهشی تورم وجود دارد که وحید شقاقی در گفتگو با فرارو به آن‌ها پاسخ داده است:

دولت باید تصمیم‌های سختی برای کنترل تورم بگیرد

وحید شقاقی در این باره به فرارو گفت: «در سال ۱۴۰۲ تورم نقطه به نقطه روندی کاهشی داشت به طوریکه از ۵۵ درصد فروردین ۱۴۰۲ به ۳۶ درصد بهمن ۱۴۰۲ کاهش یافت. بدیهی است تقویت دیپلماسی اقتصادی دولت و کاهش انتظارات تورمی در کنار انضباط بخش بانکی و مالی با هدف کنترل رشد نقدینگی در این سیر کاهنده تورم در ۱۴۰۲ موثر افتاد. با این حال از اواسط بهمن ۱۴۰۲ شرایط تغییر کرد و قیمت دلار که از خرداد ۱۴۰۲ تا بهمن ۱۴۰۲ حوالی ۵۰ هزار تومان در نوسان بود مجدد روندی افزایشی در پیش گرفت، به طوریکه در دو ماه اخیر بیش از ۲۰ درصد ارزش پول ملی کاهش یافته است. انتظار بنده این بود از خرداد ۱۴۰۳ این افزایش رخ دهد با این حال تشدید انتظارات تورمی زودتر شروع شد.»

وی افزود: «به نظرم می‌رسد که تشدید کسری‌های تجاری غیرنفتی و حساب سرمایه در سال گذشته، تشدید ناترازی‌های اقتصاد کلان و تعویق در اتخاذ اصلاحات قیمتی و غیرقیمتی، احتمال تشدید تحریم‌های اقتصادی و پیروزی جمهوری خواهان در انتخابات نوامبر ۲۰۲۴ در ایالات متحده و کنار رفتن بایدن از عرصه سیاست این کشور، همگی موجب شده که انتظارات تورمی زودتر از موعد شدت بگیرد و برآورد‌های بنده نشان می‌دهد هر ده درصد کاهش ارزش پولی با وقفه سه ماهه حدود ۴ درصد تورم زا است بنابراین به دلیل کاهش ۲۰ درصدی ارزش پول ملی طی دو ماه اخیر احتمالا روند کاهشی تورم در ماه‌های پیش رو بالعکس شده و اواخر خرداد ماه شوک تورمی ۸ درصدی افزوده خواهد شد و مجدد روند تورم نقطه به نقطه افزایشی خواهد شد و به کانال ۴۰ درصد بازخواهیم گشت.»

این استاد اقتصاد گفت: «در ضمن چنانچه اصلاحات لازم در جهت مهار کسری‌ها و ناترازی‌های اقتصاد کلان رخ ندهد و بر شدت تحریم‌های نفتی افزوده شود، شرایط تورمی سخت‌تر خواهد شد؛ لذا چنانچه دولت به دنبال کاهش تورم به کانال ۲۰ درصدی است باید دست به تصمیمات سخت بزند و ضمن تقویت حکمرانی ریال و کاهش کسری‌های تجاری و حساب سرمایه، به سمت مهار ناترازی‌های اقتصاد کلان برود و بحث مدیریت انتظارات تورمی را نیز با جدیت دنبال کند. راهبرد اشتباه بانک مرکزی در بازار ارز اصلاح شده و تدابیر مشخص برای مدیریت ارز اتخاذ شود.»